Charlie Luxton sobre la renovación de una casa adosada

Nuestro experto en reformas favorito te explica lo que necesitas saber sobre la reforma de casas adosadas

La terraza es quizás el tipo de casa británica que define. Ningún otro estilo de hogar ha hecho más para crear pueblos y ciudades del Reino Unido y, por lo tanto, moldearnos.

Otros países tienen bloques de mansiones y torres de apartamentos, tenemos hileras de terrazas que dan a todos una puerta de entrada y un jardín propio.

El desarrollo de esta tipología de diseño tan querida se remonta a principios del siglo XVII, ¡la terraza más antigua que se conserva se encuentra en Newington Green London desde 1658! Su lugar en nuestra historia se confirmó con la reconstrucción de Londres después del gran incendio de 1666, donde el rigor y el orden de la terraza reemplazó al azaroso y caótico plan de la ciudad medieval.

Pronto el colmo de la moda, las terrazas georgianas de Bath, Manchester y muchas otras ciudades son, para mí, el hogar urbano perfecto; hermoso, funcional, luminoso y aireado. Dispuestos en medias lunas, plazas y calles anchas, proporcionan viviendas individuales y un gran diseño urbano. Creación exitosa de lugares en su máxima expresión.

Se transformaron durante la revolución industrial y se estandarizaron y volvieron más eficientes en respuesta a la urbanización masiva de la época victoriana. Construidas por millones, las hileras de terrazas que marchan a través de los valles de Gales, las ciudades mineras del norte o el este de Londres, aunque durante un tiempo se percibieron como barrios marginales, ahora son más populares que nunca.

Habiendo elogiado la historia y las fortalezas de la terraza, no hay duda de que requieren una actualización importante para cumplir con los requisitos de nuestro tiempo. El problema principal es el aislamiento, pero también el diseño de los interiores y la conexión con los jardines traseros.

¡Las terrazas fundamentales son una elección sostenible de hogar porque existen! Rehabilitar y mejorar una estructura existente siempre es más sostenible que derribarla y construir una nueva. La mayoría de las terrazas datan de antes de la propiedad generalizada de automóviles, por lo que son muy adecuadas para un futuro de bajo uso de automóviles de transporte masivo y bicicletas eléctricas.

Por definición, las terrazas comparten al menos una, generalmente dos, paredes grandes con sus vecinos, por lo que son mucho más fáciles de calentar. Para mejorar esto aún más, asegúrese de que estas paredes compartidas tengan aislamiento tipo loft o se conviertan en un puente frío masivo.

Las paredes delantera y trasera definitivamente necesitan aislamiento, ya sea interna o externamente, según las circunstancias. Si usted es un extremo de la terraza, sabrá lo frío que es ese muro lateral, por lo que ciertamente necesita atención.

Habiendo aislado el desván y las paredes, el siguiente objetivo es la planta baja. Si se suspende la madera, las tablas se pueden levantar y usar una membrana de ventilación para crear hamacas entre las vigas, puede aislar y mejorar la hermeticidad de una sola vez.

Siempre asegúrese de que las rejillas de ventilación de los ladrillos estén despejadas para permitir el movimiento del aire debajo de la capa de aislamiento del piso, ya que a menudo están bloqueadas.

¡Abordar las ventanas de guillotina generalmente grandes probablemente merece un artículo en sí mismo! Si sus ventanas están en un estado razonable, antes de plantearse la sustitución para lograr la estanqueidad al viento y la mejora térmica, piense en restaurarlas e instalar doble acristalamiento interior, especialmente en un área protegida o edificio catalogado.

La vieja hoja de acristalamiento simple protegerá la nueva unidad interna de doble acristalamiento de las peores condiciones climáticas extremas, lo que hará que duren mucho más y el acristalamiento interno se ocupará de las corrientes de aire y el aislamiento. También mantendrán el aspecto de su casa, mientras que el acristalamiento moderno en el alzado frontal de la mayoría de las terrazas parece fuera de lugar.

Cuando se trata del diseño de su hogar, hay muchas oportunidades para la creatividad, desde restaurar y mejorar las características de época hasta adaptar el plano de planta para que se adapte a la vida familiar moderna. Aquí es importante recordar que el polvo mágico de la mayoría de las terrazas son las proporciones, el tamaño de la habitación en relación con la altura del techo, las aberturas de las ventanas, etc.

Cuando juegues con estas propiedades sagradas, debes ser muy, muy cuidadoso. Lo mismo ocurre cuando se agrega espacio adicional a una terraza, es fácil comprometer la calidad de la luz en las habitaciones existentes por unos pocos m2 adicionales.

Lo fantástico de que las terrazas sean tan ubicuas y similares es que cualquier cosa que estés pensando hacer, cientos de personas lo habrán hecho antes. Existe una gran cantidad de precedentes que pueden ayudarlo a encontrar la mejor solución para su informe.

Investigue mirando revistas, ganadores de concursos y sitios web. El sitio web de su consejo local tiene cientos de solicitudes de planificación anteriores para su área que lo ayudarán a determinar qué es probable que se le permita hacer antes de dejarse llevar.

Habiendo identificado buenos proyectos, vale la pena tratar de ponerse en contacto con los propietarios de la casa para ver si pueden echar un vistazo. La mayoría de las personas se sienten halagadas y felices de hacerlo, y puedes aprender mucho al experimentar el espacio y hablar con alguien que haya estado en el viaje que te estás embarcando.

Charlie Luxton es un diseñador de arquitectura que hace malabares con sus roles como director de Charlie Luxton Design, presentador de televisión y orador público. Charlie da charlas y presentaciones regularmente a una amplia gama de audiencias sobre todos los aspectos del entorno construido y la sostenibilidad.

Charlie es un apasionado del medio ambiente y comunica su entusiasmo por la arquitectura y el diseño sostenibles. Ha compaginado su trabajo de diseño con la redacción y presentación de programas de televisión durante los últimos veinte años y los frentes Building the Dream y Homes by the Sea for More4, entre otros.

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